净身出户房子贷款还要还吗

一、净身出户房子贷款还要还吗

“净身出户”也不能不还房贷。房贷偿还责任要看贷款合同和房屋产权情况。要是以个人名义申请贷款，离婚后房子给了对方，但合同还是自己签的，那就还得按约还款，银行有权要求履行义务。

房屋合法分割后产权全归对方，可协商变更还款责任人，银行同意后办手续转移责任。不过变更完成前，原借款人得担责，不然影响征信，还可能被银行追债、处置抵押物。

二、净身出户房贷怎么处理合适

“净身出户”就是离婚时一方放弃全部夫妻共同财产。说到房贷处理，要是房子归另一方，剩下的房贷通常也由得房方承担。离婚协议里能写明房贷偿还责任，这对双方有法律约束力。

不过

要是房贷以双方名义办的，哪怕协议定了一方还，银行也能要求双方一起还。若一方不按时还让另一方信用受损，受损方可以按离婚协议找对方追讨。

要是房屋过户，得先弄清楚银行对于房贷转移或提前还款的规定。有的银行得先还清房贷才能过户。符合条件的话，就能办手续把房贷债务转到得房方名下。

三、净身出户房产证名字要去除吗

对于夫妻共同房产，当一方要求净身出户时，在房产证名字去除方面有赠与和买卖两种方式。

①赠与方式：

双方需一同前往房产交易中心办理赠与公证，之后缴纳相应税费，再办理过户手续，把房产份额赠与对方，让对方成为单独的所有人，同时原房产证需要进行更换。

②买卖方式：

双方签订房屋买卖合同，明确约定价格等条款，接着按照交易流程缴纳税费等，办理产权变更登记，新房产证上只会显示对方的名字。

需要留意的是，无论采用哪种方式，都必须依据相关法律法规和程序来操作，以保证手续的合法合规性，防止后续出现纠纷。

并且，如果涉及其他法律问题，像债务清偿等，也应当妥善地进行处理。

当探讨净身出户房子贷款还要还吗这一问题时，我们会发现后续还有不少要点需关注。净身出户并不意味着就能摆脱房子贷款的偿还责任，具体情况要依据贷款合同和相关法律判定。而且在此基础上，若房屋存在增值部分，即使净身出户一方不用偿还贷款，但增值部分的权益归属也值得探讨。另外，在共同债务认定方面，如果房贷被认定为夫妻共同债务，即便净身出户也可能仍需承担还款义务。要是你对净身出户后房贷偿还、增值部分权益等相关法律问题存在疑惑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。