房贷还不起离婚怎么处理好

一、房贷还不起离婚怎么处理好

倘若房子属于夫妻共同财产，房贷也是共同债务，哪怕离了婚，两人对房贷都有还款责任。离婚协议里能讲清楚房子归谁，房贷咋分，像一方拿房就接着还房贷，再给对方补偿。不过这约定对银行没用，有人不按时还，银行还是能找两人要钱。

要是房子是一方婚前财产，房贷是个人债务，离婚时就由产权人自己还房贷。总之，得先弄清楚房产和债务情况，商量或走法律程序来定合适方案，保护好双方权益。

二、房贷还不起可以跟银行申请延期吗

关于向银行申请房贷延期，有以下要点：

1.特定情形下可申请。当借款人因不可抗力，像患重大疾病、遭遇自然灾害等，暂时没能力还款时，可向银行申请延期还款，这属于债务展期。

2.银行会审查。银行会查看相关证明材料，确认借款人收入是否真受影响等，以此评估借款人情况。

3.银行酌情处理。若银行觉得借款人符合要求，或会同意延期，可能调整利息、增加条件，如加手续费等。但银行可不答应，所以申请时要如实充分准备资料，提高获批几率。

三、房贷还不起了可以退房吗

1.通常而言，房贷还不上时是不能直接退房的。这里面涉及到两种不同的关系，一方面房贷是购房者和银行基于房屋抵押产生的借款关系，另一方面房屋买卖合同是购房者与开发商的关系，二者相互独立。

2.要是还不起房贷，银行有可能会走法律途径，行使抵押权，比如对房屋进行拍卖，以此收回贷款。这对购房者而言，不仅个人信用会受损，还会有经济上的损失。

3.不过，若房

屋有严重质量问题或者开发商严重违约等符合法律规定的情况，购房者能依据《民法典》中合同解除的相关规定解除购房合同。之后再和银行协商房贷事宜，但这程序复杂，法律条件严苛。

当面临房贷还不起离婚怎么处理好这一问题时，除了要考虑房产归属与剩余贷款承担外，还有一些相关要点需关注。比如，如果房子归一

方所有，获得房产的一方要对另一方进行合理补偿，补偿金额需综合房屋购买价格、增值情况等因素确定。另外，在办理房产变更手续时，还可能涉及一系列复杂流程。倘若你正为此类状况烦恼，对补偿具体标准、房产变更手续如何办理等仍有疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案。